1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+12.0%
横浜市磯子区
36.4万円/㎡
前年比-6.4%
フレンドポート磯子第1
神奈川県横浜市磯子区滝頭一丁目
ブルーライン / 蒔田駅 徒歩15分
1989年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
443万円
26.9万円/㎡
231
373
514
656
AI査定結果
推定相場価格
443万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
373万円〜514万円
22.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2025年8月25日
フレンドポート磯子第1
350万円（21.2万円/㎡）/ 3階 / 16.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 350万円 | 21.2万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/26 | 370万円 | 22.4万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/11 | 390万円 | 23.6万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/26 | 430万円 | 26.0万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/27 | 350万円 | 23.1万円 | 4階 | 15.17㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | フレンドポート磯子第1 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅15分 | 350万円 | 21.2万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/08 | フレンドポート磯子第2 横浜市磯子区滝頭一丁目 | ブルーライン蒔田駅14分 | 350万円 | 23.5万円 | 14.92㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/02 | 磯子サンヒルズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 350万円 | 17.3万円 | 20.2㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/19 | 日神パレステージ根岸 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 400万円 | 24.3万円 | 16.47㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | メゾン・ド・オルネ 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅12分 | 330万円 | 20.5万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/09 | 根岸公園ダイカンプラザシティ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 420万円 | 25.4万円 | 16.52㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | プリオーアイソゴ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅18分 | 450万円 | 22.6万円 | 19.9㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/23 | トップ磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 360万円 | 24.8万円 | 14.54㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/21 | ウィンベルソロ磯子第1 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅7分 | 510万円 | 24.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/22 | ビッグヴァン磯子ステイツ 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅3分 | 430万円 | 26.3万円 | 16.33㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12%上昇、横浜市磯子区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して41.8%割安です。